AUTOVISTORIA PREDIAL – LAUDO DE MARQUISE – LEI 126/2013

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Sr. Síndico / Responsável Legal,

A Empresa AZNEW ENGENHARIA E AVALIAÇÃO LTDA, devidamente habilitada no Estado do Rio de Janeiro, tem por objetivo, entre outros, efetuar Vistorias Prediais nas edificações das Cidade do Rio de Janeiro e Niterói, e Vistorias em Marquises na Cidade do Rio de Janeiro, verificando as condições de conservação, estabilidade e segurança.

Essa vistoria tem por finalidade não só cumprir Lei vigente, evitando assim penalidades como notificações e multas, mas principalmente atestar as condições de conservação, estabilidade e segurança de Prédios e Marquises, garantindo assim a segurança de usuários e moradores. Nossas vistorias são realizadas por Engenheiro devidamente registrado no CREA RJ, com experiência já adquirida em sua atividade profissional e com emissão de ART – Anotação de Responsabilidade Técnica no CREA RJ, documento que responsabiliza cada Engenheiro quanto aos Laudos Técnicos emitidos.

A Empresa AzNew Engenharia fará verificações nos diversos Sistemas Construtivos da Edificação:

Elementos estruturais aparentes Sistema de vedação (externos e internos)
Sistemas de revestimentos, fachadas Sistemas de Esquadrias
Sistemas de impermeabilização Sistemas de instalações hidráulicas
Sistemas de instalações elétricas Sistemas de Geradores
Sistemas de Elevadores Sistemas de Bombas
Sistemas de Ar Condicionado Sistemas de instalações de gás
Sistemas de Proteção contra descargas atmosféricas ( SPDA ) Sistemas de combate a incêndio

Sistemas de coberturas

A Empresa AzNew Engenharia está capacitada para efetuar inspeções em Marquises nos “Tópicos analisados no Parecer Técnico” do Anexo I do Decreto No 27.663:

  1. a) Estado Geral da impermeabilização
  2. b) Situação do sistema de colete de águas pluviais
  3. c) Estado de fissura e deformação da estrutura
  4. d) Avaliação das armações, com respeito as suas condições mecânicas e corrosão
  5. e) Determinação da resistência do concreto, através de métodos normatizados, e verificação de sua integridade
  6. f) Determinação da bitola e do posicionamento das armaduras com relação à ação do concreto
  7. g) Levantamento geométrico com indicação das dimensões das peças estruturais, espessura dos revestimentos e de impermeabilizações
  8. h) Verificação da estabilidade da marquise segundo a NBR 6118 em função das cargas existentes

Recomendamos aos Senhores Síndicos que efetuem as Vistorias nos Condomínios sob suas responsabilidades o mais cedo possível, pois já estão passíveis de Multas Mensais e de responsabilização civil e criminalmente por danos que a falta de reparos ou de manutenção da edificação venha a causar a moradores ou a terceiros.

Alertamos aos Senhores Síndicos que o Custo de uma Vistoria que deverá ser rateada entre as diversas unidades habitacionais do Condomínio é muito pequeno para que somente o Sindico seja responsabilizado na eventual ocorrência de Multas ou Acidentes. Nossa empresa oferece condições especiais de parcelamento que não impactam na cota de condomínio e garantem o melhor custo x benefício na contratação do serviço

A Empresa AzNew Engenharia está à disposição dos Senhores Síndicos para efetuar o orçamento da Vistoria Predial com posterior elaboração de Laudo Técnico, atendendo as determinações da Lei e as recomendações da Prefeitura Municipal CREA RJ.

Possuímos ainda Equipe de Profissionais para realização de serviços e Manutenção e Recuperação de Patologias com fiscalização de Engenheiro Especialista

Responsável Técnico:

Azenil de Carvalho Filho, Engenheiro Civil, Mestre em Engenharia Urbana, Engenheiro de Segurança do Trabalho, Especialista em Perícias e Avaliações Judiciais, Bacharel em Direito com Especialização em Direito Imobiliário, Perito Avaliador Credenciado junto à Caixa Econômica desde 2005 para realização de Perícias e Avaliações no Estado do Rio de Janeiro, Perito Judicial cadastrado junto ao Tribunal de Justiça do Estado do Rio de Janeiro para realização de Perícias em Avaliações e Patologia das Construções. Professor Universitário da Unigranrio – Duque de Caxias na Escola de Ciência e Tecnologia, ministrando as cadeiras de Manutenção e Inspeção Predial, Materiais de Construção, Tecnologia das Edificações, entre outras. Atua desde 1980 do segmento de Legalização de Imóveis. Sócio e Responsável Legal da Empresa AzNew Engenharia e Avaliação LTDA. CREA 1991103286-RJ

SOLICITE SUA PROPOSTA: 21-3822-9074

21- 9.9983-2187

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