CURSO DE AVALIAÇÕES DE IMÓVEIS POR INFERÊNCIA ESTATÍSTICA – LEGISLAÇÃO E PRÁTICA

CURSO DE AVALIAÇÕES DE IMÓVEIS POR INFERÊNCIA ESTATÍSTICA – LEGISLAÇÃO E PRÁTICA

CIDADES

OBJETIVOS:

O curso tem por objetivo apresentar ao aluno os conceitos de Avaliação de Imóveis com utilização de tratamento de dados por Inferência Estatística, embasado na NBR-14653, parte 1 e 2, com ênfase na Legislação Urbanística, possibilitando ao Avaliador a correta interpretação dos documentos apresentados, formando o seu convencimento não só do valor de mercado, mas também da possibilidade de ser o imóvel aceito como garantia em Alienação Fiduciária.

Capacitar o aluno para elaboração de Laudo de Avaliação de Imóveis com fins de impugnação de Valor Venal e valor de ITBI.

NOSSO DIFERENCIAL:

Capacitar o aluno não só com conhecimentos teóricos sobre Avaliação por Inferência mas também com noções Jurídicas e Administrativas para fundamentar o Laudo de Avaliações de Imóvel Urbano.

PÚBLICO ALVO:

CURSO PRÉ REQUESITO PARA ENGENHEIROS E ARQUITETOS QUE DESEJAM OBTER CREDENCIAMENTO JUNTO À CAIXA ECONÔMICA FEDERAL PARA ATUAREM COMO AVALIADORES DE IMÓVEIS.

PROFISSIONAIS JÁ ATUANTES COMO AVALIADORES QUE DESEJAM DE CAPACITAR CONFORME NORMAS DA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.

ESTUDANTES FORMANDOS DE ENGENHARIA E ARQUITETURA QUE DESEJAM INGRESSAR NO MERCADO DE AVALIAÇÕES

METODOLOGIA:

Exposição comentada de casos reais: apresentação do problema, determinação das soluções prováveis, confrontação com documentos Legais, sugestões de medidas para regularização de imóveis e elaboração de Laudo de Avaliação nos termos Exigidos para Credenciamento junto à Caixa Econômica Federal.

1º MÓDULO – TEORIA

Mercado Imobiliário
– Lei de Oferta e Procura

– Preço X Custo
– Heterogeneidade
– Conceitos de Valor
– Diagnóstico de Mercado

Conceito de Imóvel Legal

– Alienação Fiduciária – Conceitos, Processo de Alienação pela Caixa Econômica

– Registro de Imóveis, IPTU, Habite-se.

Quando um imóvel pode ser aceito como garantia para alienação Fiduciária

– Revisão de Valor Venal de IPTU e ITBI

– Construção de variáveis através de vistorias e coletas de Informações
– Fontes de Informação
– Amostragem
– Características Físicas Relevantes
– Circunvizinhança
– Dados de Cadastros Municipais

Inferência Estatística
– Conceito de Modelo
– Modelos Estatísticos
– Regressão Simples
– Regressão Múltipla
– Análise da Precisão do Modelo
– Coeficiente de Determinação
– Coeficiente de Correlação
– Análise de Variância
– Intervalo de Confiança
– Pressupostos Básicos de Regressão
– Verificação de fugas as hipóteses e análise de resíduos
– Normalidade
– Significância dos Regressores
– Significância do Modelo
– Valores Estimados
– Valores Observados e Estimados

2º MÓDULO – PRÁTICA – AVALIAÇÕES DE IMÓVEIS

– Análise Documental recebida pela Demandante

– Vistoria do Imóvel

– Escolha das variáveis e coleta de dados

. NBR 14.653

– Parte 1 – Procedimentos Gerais;

– Parte 2 – Imóveis Urbanos;

– Estudo do Anexo A (Inferência Estatística);

– Confecção de Laudos de Avaliação com ênfase nos conceitos de fundamentação e precisão

– Exercícios práticos com Software de Regressão Linear.

INSTRUTORES:

– Azenil de Carvalho Filho, Engenheiro Civil e de Segurança do Trabalho, Especialista em Perícias e Avaliações pela UFF, Mestrando em Engenharia Urbana, Bacharel em Direito, Avaliador Credenciado da Caixa Econômica Federal desde 2005.

– Luiz Claudio Marino, Engenheiro Civil, Funcionário efetivo da Caixa Econômica Federal, Gerência de Habitação Niterói.

CARGA HORÁRIA: 20h

AULAS AOS SÁBADOS DAS 08:00h às 19:00h

DATA A SER CONFIRMADA APÓS FECHAMENTO DE TURMA

INVESTIMENTO: R$ 1.000,00

Anúncios

4 comentários sobre “CURSO DE AVALIAÇÕES DE IMÓVEIS POR INFERÊNCIA ESTATÍSTICA – LEGISLAÇÃO E PRÁTICA

Deixe um comentário

Preencha os seus dados abaixo ou clique em um ícone para log in:

Logotipo do WordPress.com

Você está comentando utilizando sua conta WordPress.com. Sair /  Alterar )

Foto do Google+

Você está comentando utilizando sua conta Google+. Sair /  Alterar )

Imagem do Twitter

Você está comentando utilizando sua conta Twitter. Sair /  Alterar )

Foto do Facebook

Você está comentando utilizando sua conta Facebook. Sair /  Alterar )

Conectando a %s