AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS POR INFERÊNCIA ESTATÍSTICA

A avaliação de imóveis consiste na elaboração do laudo de avaliação que sustenta o valor de mercado obtido no cálculo e no tratamento estatístico.

OBJETIVOS

O laudo é utilizado por bancos e instituições financeiras para a aprovação dos bens oferecidos em garantia, ou para liberação de financiamentos e empréstimos.

O laudo à valor de mercado busca traduzir o bem em um valor monetário, ou seja, obter o potencial preço que este atingiria, caso fosse oferecido à venda e levando-se em consideração o seu prazo de absorção. Utilizado para instruir processos de Inventários, Partilhas de Bens e conflitos de Contratos de Locação

O Laudo de Avaliação pode ser utilizado também para impugnar valores de ITBI e valor Venal de IPTU, cobrados de forma abusiva pela Prefeitura

TIPOS DE LAUDO

Para os imóveis, pode ser feitos os seguintes laudos:

– Laudo Simplificado: busca obter uma estimativa de preço baseada na percepção e na experiência da equipe de avaliadores. Trata-se de uma opinião de valor sem conflito de interesse, ou seja, quem avalia não vai se beneficiar com a compra ou venda do imóvel.

– Laudo Completo: utiliza como parâmetro mínimo as exigências da NBR-14.653 – Norma Brasileira para Avaliação de Bens e utiliza a metodologia de Inferência Estatística para decifrar o valor de mercado do imóvel, traduzindo valores subjetivos em preços objetivos

Nosso Profissinal possui experiência atuando desde 2005 como Avaliador Credenciado da Caixa Econômica para Avaliação de Imóveis Urbanos, tendo formação em Engenharia Civil com Especialização em Perícias e Avaliações Judiciais, além de cursos de Avaliação com tratamento de dados por Inferência Estatística.

Entre em contato e peça o seu orçamento

azenil@azenil.com

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